{"id":44700,"date":"2021-07-30T15:51:16","date_gmt":"2021-07-30T14:51:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.soleada.no\/comprar-una-vivienda-en-espana\/"},"modified":"2022-01-07T15:36:07","modified_gmt":"2022-01-07T14:36:07","slug":"comprar-una-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.soleada.no\/es\/comprar-una-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"Comprar una vivienda en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\">Comprar una casa de vacaciones en Espa\u00f1a es una gran decisi\u00f3n. Puede resultar dif\u00edcil navegar por la gran selecci\u00f3n de hogares, \u00e1reas y firmas de corretaje. Conocemos bien su situaci\u00f3n despu\u00e9s de ayudar a m\u00e1s de 500 noruegos a encontrar la casa de sus sue\u00f1os en Espa\u00f1a. Para facilitarle las cosas, hemos elaborado una descripci\u00f3n general de c\u00f3mo es un proceso de compra normal con nosotros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"has-medium-font-size wp-block-heading\">Conversaciones introductorias y mapeo<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Cuando se comunique con nosotros, uno de nuestros experimentados asesores inmobiliarios lo ayudar\u00e1 a obtener una descripci\u00f3n general de las oportunidades que tiene a su disposici\u00f3n. Juntos, mapeamos qu\u00e9 \u00e1reas pueden ser relevantes y qu\u00e9 tipo de vivienda est\u00e1 disponible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Mapeo de deseos y necesidades con un consultor inmobiliario noruego conocido localmente.<\/li><li>Conversaciones sobre el \u00e1rea local en \u00e1reas relevantes, actividades deseables e instalaciones.<\/li><li>Revisi\u00f3n de las viviendas actuales, independientemente de la ubicaci\u00f3n, para dar una buena imagen de la casa de sus sue\u00f1os.<\/li><li>Informaci\u00f3n sobre financiaci\u00f3n y proceso de compra.<\/li><li><span style=\"color: initial;\">Planificaci\u00f3n de un<\/span> <span class=\"has-inline-color has-black-color\">viaje de observaci\u00f3n<\/span> <span style=\"color: initial;\">a Espa\u00f1a.<\/span> Al menos 3 d\u00edas de la semana reservados para gu\u00edas y recorridos.<\/li><li>Conversaciones antes de la salida. Por tel\u00e9fono, reuni\u00f3n en l\u00ednea o reuni\u00f3n f\u00edsica si es posible.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile is-vertically-aligned-top is-image-fill\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/visningstur-edited-1024x576.jpg);background-position:41% 0%\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/visningstur-edited-1024x576.jpg\" alt=\"visita tur\u00edstica espa\u00f1a soleada\" class=\"wp-image-24153 size-full\" srcset=\"https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/visningstur-edited-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/visningstur-edited-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/visningstur-edited-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/visningstur-edited-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/visningstur-edited-255x143.jpg 255w, https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/visningstur-edited-1110x623.jpg 1110w, https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/visningstur-edited.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p style=\"font-size:24px\">En nuestros recorridos de observaci\u00f3n, usted solo cubre los boletos de avi\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"has-medium-font-size wp-block-heading\">Vistas en Espa\u00f1a<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-normal-font-size\"><strong>Recomendamos al menos 3 d\u00edas laborables con nosotros en Espa\u00f1a. Durante estos d\u00edas, conocer\u00e1 bien sus \u00e1reas favoritas y podr\u00e1 ver todas las casas relevantes. Tambi\u00e9n nos aseguraremos de que tengas toda la informaci\u00f3n sobre costes y proceso de compra.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-normal-font-size\">Si viaja a Espa\u00f1a por su cuenta, organizamos los d\u00edas como m\u00e1s le convenga.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u00eda de viaje<\/strong> (tour)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Transporte y acomodaci\u00f3n en hotel.<\/li><li>Reuni\u00f3n con un asesor inmobiliario noruego con un breve repaso de los d\u00edas.<\/li><li>Revisi\u00f3n de los alrededores del hotel con recomendaciones.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Primer d\u00eda de visualizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Orientaci\u00f3n en todas las \u00e1reas relevantes junto con un experimentado asesor inmobiliario noruego.<\/li><li>Vistas de algunas viviendas para dar una idea de lo que podr\u00eda resultar interesante.<\/li><li>Si se determina el \u00e1rea, organizamos varias vistas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Segundo d\u00eda de visita y hasta que se encuentre el alojamiento correcto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Vistas de todas las viviendas actuales en sus zonas favoritas.<\/li><li>Revisi\u00f3n cuidadosa de las \u00e1reas, instalaciones y distancias relevantes.<\/li><li>Revisi\u00f3n de planos de planta, valoraci\u00f3n t\u00e9cnica y propiedades de viviendas relevantes.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Cuando se encuentra la casa adecuada<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"color: initial;\">Estimaci\u00f3n de todos los costos adicionales y costos anuales esperados.<\/span><\/li><li>Revisi\u00f3n de contrato de reserva con abogado.<\/li><li>Negociaci\u00f3n con vendedor o desarrollador.<\/li><li>Firma de contrato de reserva y pago de fianza.<\/li><li>Conversaciones sobre cambios, materiales y mobiliario.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile is-vertically-aligned-top is-image-fill\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/selge-bolig-i-spania-1024x683.jpg);background-position:50% 50%\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/selge-bolig-i-spania-1024x683.jpg\" alt=\"proceso de compra espa\u00f1a\" class=\"wp-image-24474 size-full\" srcset=\"https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/selge-bolig-i-spania-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/selge-bolig-i-spania-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/selge-bolig-i-spania-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/selge-bolig-i-spania-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/selge-bolig-i-spania-105x70.jpg 105w, https:\/\/www.soleada.no\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/selge-bolig-i-spania.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p style=\"font-size:24px\">No es necesario que vuelva a viajar a Espa\u00f1a hasta que la casa est\u00e9 lista para la adquisici\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:24px\"><strong>\u00a1Nosotros nos encargamos de todo! <\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"has-medium-font-size wp-block-heading\">Despu\u00e9s de la reserva del alojamiento<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-normal-font-size\"><strong>Organizamos todo en su nombre en Espa\u00f1a por poder. Resolvemos todas sus firmas por correo electr\u00f3nico y correo postal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Poder entre compradores y nuestros abogados. Esto nos permite realizar todo el proceso de compra por cuenta del comprador. Se puede realizar tanto en Noruega como en Espa\u00f1a.<\/li><li>Solicitud de n\u00famero NIE. Se puede realizar antes de viajar a Espa\u00f1a.<\/li><li>El abogado recopila todos los documentos y elimina los grav\u00e1menes.<\/li><li>Creamos una cuenta bancaria para ti en Espa\u00f1a.<\/li><li>Adquisici\u00f3n formal por Notario. Pasan aproximadamente 2 meses antes de que recibamos la escritura original. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>El tiempo total de adquisici\u00f3n var\u00eda, pero si no tiene un n\u00famero NIE, debe esperar 2-3 meses si la casa est\u00e1 lista para ser ocupada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"has-medium-font-size wp-block-heading\">Despu\u00e9s de la toma de posesi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Despu\u00e9s de tomar el relevo de un notario, necesitamos alrededor de 2 semanas para tener todo en su lugar y poder usar la casa. Por ejemplo electricidad y agua.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Creamos deducciones autom\u00e1ticas de agua, luz, gastos comunes, impuestos prediales, reformas y seguros de su cuenta bancaria espa\u00f1ola. <\/li><li>Planificaci\u00f3n de la herencia, redacci\u00f3n de testamento con nuestro abogado.<\/li><li>Establecimiento de contacto con nuestro departamento de servicio.<\/li><li>El departamento de servicio ayuda, entre otras cosas, con Internet, TV y servicio clave.<\/li><li>Oferta de abogado para declaraci\u00f3n anual de impuestos.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una casa de vacaciones en Espa\u00f1a es una gran decisi\u00f3n. Puede resultar dif\u00edcil navegar por la gran selecci\u00f3n de hogares, \u00e1reas y firmas de corretaje. Conocemos bien su situaci\u00f3n despu\u00e9s de ayudar a m\u00e1s de 500 noruegos a encontrar la casa de sus sue\u00f1os en Espa\u00f1a. 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