Beskrivelse

“El Amanecer” betekent zonsopgang en is zeer toepasselijk voor dit huis omdat je vanaf het dakterras de zonsopgang boven de zee aan de horizon kunt zien. Dan zie je de zon tot hij ondergaat in het westen, van ’s ochtends tot ’s avonds, zomer en winter. Het perceel ligt op het zuidwesten en geniet daardoor ook de hele dag van de zon rondom het zwembad.

El Amanecer 5 is een condominium bestaande uit 22 luxe villa’s binnen een gated community. Voltooid in 2019. U rijdt eerst een gezamenlijke oprit op voordat u naar uw eigen parkeerplaats direct buiten de entree van de woning rijdt. De locatie is perfect voor diegenen die graag centraal, maar tegelijkertijd afgelegen willen wonen. Hier in het hart van Lomas de Cabo Roig vindt u een supermarkt, restaurants en bars op minder dan 5 minuten lopen, maar geen storende activiteit in de directe omgeving. Voor boodschappen en meer diensten zoals banken, apotheken, enz. vindt u alles wat u nodig heeft en meer op de boulevard La Zenia, op slechts 1.800 meter afstand. Het is 2 km naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Aguamarina in Campoamor, maar het is net zo goed om naar het strand in La Zenia en Cabo Roig te gaan, op 2,5 km afstand.

De huidige eigenaren kochten het huis in de planningsfase en kozen dit specifieke huis omdat het aan het einde ligt, een van de grotere percelen heeft en uitzonderlijk goede zonne-omstandigheden. Het heeft ook een zeer handige parkeerplaats direct buiten de ingang. Het heeft 3 slaapkamers, 4 badkamers en is 186 vierkante meter. 120 vierkante meter woonoppervlak, plus 66 vierkante meter in de kelder, plus terrassen. Consistente en zeer hoge afwerking, met veel details die gezien en beleefd moeten worden. Onder andere:

• Zoutwaterzwembad van 7x3m met LED-verlichting en mogelijkheid om van kleur te veranderen
• Grote delen van de woning zijn aan de buitenzijde betegeld
• Ramen van zeer goede kwaliteit. Isoleert zeer goed zowel tegen warmte/koude als eventueel geluid.
• Grote raamoppervlakken laten veel licht binnen in de woning. Dubbele openslaande deuren naar het zwembad vanuit de woonkamer.
• RVS hekken in zwart glas.
• Extra plafondhoogte. 3 meter, en 6 meter in de woonkamer
• Luxe verlichting, binnen en buiten. Onder andere LED met kleurkeuze.
• Eigen ventilator die continu de lucht in de hele woning ververst
• Grote keuken met Bosch apparatuur
• Extra dikke binnendeuren van massief hout, met magneetslot en rubberen strips
• Tegels van de hoogste kwaliteit. Hoogglans marmeren tegels in alle vertrekken, ook in het souterrain. Zeer goed uitgevoerd tegelwerk, vooral in de badkamer
• Elektrische rolluiken met afstandsbediening
• Vloerverwarming in badkamer
• Airconditioning in verborgen faciliteiten. Aparte voorzieningen voor elke verdieping. Indien gewenst ook hier voorgeïnstalleerd voor kelder. Het interieur zit verborgen in het plafond boven de badkamers, ook een uitbundig detail.

En een lange lijst van etc. Dit is een huis met veel kwaliteiten die niet in andere villa’s te vinden zijn. Dit is een villa voor iemand die op zoek is naar hoge kwaliteit in een centrale maar rustige omgeving.

Zowel voor als achter het huis volop terrassen en een fantastisch dakterras met een heel mooi uitzicht. Bekijk video!

Eerste verdieping:
Eetkamer met 6m plafond, tv-lounge, keuken met grote koelkast, vriezer en wijnkast. Slaapkamer, complete badkamer met douche. Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar het zwembad.
Tweede verdieping:
Twee slaapkamers met balkondeuren naar het terras en elk een eigen badkamer. Hal met doorkijk naar de eetkamer op de eerste verdieping.
Dakterras:
Elektra, water en afvoer aangelegd.
Kelder:
Betegeld. Berging onder de trap. Volledige badkamer. Perfect als kelderkamer.

BEDRAG (IBI): 638,81 euro per jaar