De eerste beslissing is of je in Costa Blanca Noord of Costa Blanca Zuid wilt wonen.
Als je een groen landschap, uitzicht en een meer exclusieve omgeving wilt, vind je dat in het noorden. Het zuiden is geschikt voor degenen die het vlak willen hebben en goede toegang tot zandstranden en golfbanen willen, of verhuizen om gezondheidsredenen. Het prijsniveau is over het algemeen lager in Costa Blanca Zuid dan in het noorden. Hier kijken we nader naar wat beide gebieden te bieden hebben.
Costa Blanca Noord: Meer weelderig landschap met bergen en een ruige kustlijn.
Het noorden heeft een groener landschap met meer regenval en is ongeveer 2-3 graden koeler in de zomer. Velen vinden dit comfortabeler dan de hitte verder naar het zuiden. Met een ruwer kustlandschap en meer bergen biedt Costa Blanca Noord een interessanter landschap voor degenen die op zoek zijn naar goed uitzicht en wandelmogelijkheden in heuvelachtig terrein.
Populaire gebieden zijn onder andere Altea met zijn artistieke oude stad, Alfaz del Pi dat rustig en gezinsvriendelijk is, de charmante kleine stadjes La Nucia en Polop tegen de bergwand, evenals de kustplaats Calpe met de iconische berg Peñón de Ifach. Finestrat biedt een goede combinatie van stadsleven en rustige omgeving, met nabijheid van de stad Benidorm.
Costa Blanca Zuid: Vlakker landschap met zoutmeren en prachtige stranden.
Costa Blanca Zuid is droger en warmer dan het noorden, met slechts ongeveer 44 regendagen per jaar. Zomertemperaturen zijn 30-32°C, en het is precies het zuidelijke gebied dat de WHO heeft uitgeroepen tot een van ’s werelds gezondste klimaten.
Het gebied Torrevieja en Orihuela Costa is veruit het populairst. Ciudad Quesada is een rustig en gezinsvriendelijk gebied met goede toegang tot voorzieningen en nette urbanisaties. Orihuela Costa (La Zenia, Playa Flamenca, Punta Prima, Villamartin) biedt het hele jaar door veel activiteit en nabijheid van golf en het strand.
Waarom heeft de WHO Costa Blanca Zuid uitgeroepen tot een van ’s werelds gezondste plekken?
De Wereldgezondheidsorganisatie (WHO) heeft het zuidelijke deel van de Costa Blanca uitgeroepen tot een van ’s werelds gezondste klimaten. Met ongeveer 320 zonnige dagen per jaar, een uniek microklimaat en temperaturen tussen 18-25°C het hele jaar door, is het misschien niet verrassend dat tienduizenden buitenlanders ervoor hebben gekozen om hier onroerend goed te kopen.
De winter komt zelden onder de 15°C overdag, terwijl de zomer zelden boven de 32°C uitkomt langs de kust. Het klimaat is gedocumenteerd als gunstig voor reuma, astma, hart- en vaatziekten en gewrichtskwalen.
Het unieke microklimaat is te danken aan een perfecte combinatie van geografie en natuur. De bergketen langs de kust fungeert als een barrière tegen kou uit het binnenland, terwijl de Middellandse Zee en de grote zoutmeren rond Torrevieja stabiele luchtvochtigheid en temperatuur creëren.
De provincie Alicante heeft ook het hoogste aantal Blauwe Vlag stranden in Spanje. Blauwe Vlag garandeert hoge waterkwaliteit, veiligheid en goede voorzieningen. Het gevarieerde landschap biedt kust, bergen, groene valleien en historische kleine stadjes – je kunt ’s ochtends zwemmen in de Middellandse Zee en ’s middags gaan wandelen.
Kort samengevat
Costa Blanca Zuid is vlakker en iets warmer dan het noorden. Het microklimaat rond de zoutmeren bij Torrevieja heeft een bijzonder gezond klimaat. Als je goede toegang tot stranden of golf wilt, is er hiervan genoeg in Costa Blanca Zuid. De prijzen hier zijn ook lager dan in het noorden, grotendeels door meer toegang tot land voor ontwikkeling.
Costa Blanca Noord heeft een meer heuvelachtig terrein met bergen en een ruwere kustlijn. Dit betekent dat het groener is in het noorden en makkelijker om goed uitzicht te vinden. Er zijn ook geweldige wandelgebieden en prachtige rotsformaties. De prijzen zijn iets hoger dan in Costa Blanca Zuid.
Appartement, rijtjeshuis of villa. Welke woning past bij jou?
Appartement is de populairste keuze. Laagste onderhoudskosten, vaak met gedeeld zwembad en tuingebieden in het complex. Perfect voor een vakantiewoning of voor degenen die geen tijd willen besteden aan onderhoud. Prijzen beginnen laag, vooral in Costa Blanca Zuid.
Rijtjeshuis geeft meer ruimte dan een appartement, vaak met een privétuin en dakterras. Deelt muren met buren en is meestal onderdeel van een urbanisatie met een gedeeld zwembad. Dit is populair onder gezinnen die meer ruimte willen zonder te veel onderhoud.
Villa (vrijstaand huis) geeft een privéperceel met volledige controle en vaak een eigen zwembad. Je krijgt maximale privacy, maar ook iets hogere onderhoudskosten. Voor degenen die waarde hechten aan ruimte en onafhankelijkheid. Als je wilt verhuren, is het een voordeel om een villa te kopen, omdat je geen goedkeuring van een vereniging van eigenaren nodig hebt.
Waar moet je wonen? Populaire gebieden per behoefte .
Gezinnen met kinderen kiezen vaak voor de gebieden Ciudad Quesada, Orihuela Costa, Finestrat of La Nucia. Veilig, gezinsvriendelijk en goed gefaciliteerd.
Gepensioneerden gedijen vaak goed in Torrevieja met zijn grote gemeenschap en vele activiteiten, Orihuela Costa met golf en strand, of Altea met cultureel leven en charme.
Golfliefhebbers vinden droomhuizen in Villamartin, Las Colinas en La Finca – allemaal met bekende golfbanen en directe toegang vanuit de woongebieden.
Sportliefhebbers houden vaak van het La Nucia gebied, waar je 400.000 m2 aan wereldklasse sportfaciliteiten vindt, waaronder een tennisacademie, olympisch stadion, Spanje’s grootste surfpark, voetbalcentrum en een nieuw golftrainingscentrum in aanbouw.
Degenen die op zoek zijn naar authentiek Spanje moeten kijken naar kleine kuststadjes zoals El Campello, Villajoyosa, Calpe, Moraira, Javea, Pilar de Horadada, Santa Pola, of over het algemeen kleine en grote steden verder landinwaarts. Hier krijg je meer traditioneel Spaans leven.
Wat kost het eigenlijk om hier een huis te kopen?
Naast de aankoopprijs zelf moet je ongeveer 12-13% aan belastingen en kosten verwachten.
Bij nieuwbouw betaal je 10% IVA (btw), 1,5% AJD (zegelrecht) terwijl bestaande woningen 10% ITP (belasting) hebben. Voeg daar advocaat (ongeveer €2.500), notaris (ongeveer €1.200) en registratie (ongeveer €800) aan toe.
De jaarlijkse exploitatiekosten variëren, maar verwacht onroerendgoedbelasting (€300), exploitatie van vereniging van eigenaren bij appartementen en rijtjeshuizen (€500-1.200+ afhankelijk van voorzieningen), renovatiekosten (€70) en woonverzekering (€300). Daarnaast zijn er water, elektriciteit, bankkosten en eventueel onderhoud.
In totaal zien we dat het verbruik bij appartementen en rijtjeshuizen in verenigingen van eigenaren rond de €3.600 jaarlijks is, of €300 per maand. Bij villa’s zal het normaal gesproken iets hoger zijn vanwege het zwembad en hoger verbruik, maar hier vermijd je gezamenlijke kosten.
Bekijk onze gids over de kosten van het bezitten van een huis in Spanje voor verdere uitleg: https://www.soleada.no/kostnader-eie-bolig-spania-komplett-oversikt/
Voor specifieke kosten van de verschillende eigendommen, neem direct contact met ons op.
Waarom een makelaar kiezen bij het kopen aan de Costa Blanca?
Velen maken zich zorgen over taalbarrières en complexe juridische documenten bij het kopen in Spanje. Dit is begrijpelijk, omdat het systeem anders en complex is, en de verhalen van de vastgoedmarkt zijn talrijk.
De verkoper betaalt de makelaar voor de opdracht, dus voor jou als koper kost het niets om een makelaar te gebruiken bij het kopen van een eigendom.
Een makelaar geeft je de mogelijkheid om in je eigen taal te communiceren gedurende het hele proces. Ze begrijpen je zorgen en begrijpen het Spaanse systeem.
Soleada biedt zekerheid vanaf het eerste contact, tot sleuteloverdracht, en verdere ondersteuning wanneer je bent ingetrokken. Neem vandaag contact met ons op, en we helpen je op weg.
Veelgestelde vragen over Costa Blanca Noord en Zuid
Wat is het verschil tussen Costa Blanca Noord en Zuid?
Het noorden is geschikt voor degenen die een groen landschap en een meer exclusieve omgeving willen. Het zuiden is geschikt voor degenen die verhuizen om gezondheidsredenen, het vlak willen hebben, zandstranden.
Welke gebieden zijn het populairst?
De gebieden Torrevieja en Orihuela Costa in het zuiden hebben duidelijk de meeste kopers, en velen die hier grote delen van het jaar verblijven. Ciudad Quesada en Benidorm gebieden zijn ook erg populair onder gezinnen.
Hoeveel kost een huis aan de Costa Blanca?
Het varieert enorm. Over het algemeen is het zuiden goedkoper dan het noorden, en landinwaarts is goedkoper dan de kust. Een goed appartement in Torrevieja kan worden verkregen vanaf ongeveer €150.000, terwijl een exclusieve villa in Alfaz del Pi en Altea meer dan €1.000.000 kan kosten. Neem contact met ons op om specifieke voorbeelden te laten sturen op basis van je wensen en budget.
Waar aan de Costa Blanca kun je het beste golfen?
Er zijn veel meer golfbanen in Costa Blanca Zuid vanwege het landschap. Als je inwoner bent van het Torrevieja gebied, heb je een overvloed aan 18-holes golfbanen om uit te kiezen binnen 20 minuten rijden.
Waar aan de Costa Blanca zijn de beste stranden?
In Costa Blanca Zuid zijn er veel meer zandstranden dan in Costa Blanca Noord. Je vindt zandstranden langs grote delen van de kust in Costa Blanca Zuid, terwijl er in het noorden een ruwere kust is en meer kiezelstranden. Er zijn ook prachtige zandstranden in Costa Blanca Noord. Onder andere in San Juan, Benidorm en Villajoyosa.
Welke gebieden aan de Costa Blanca hebben het beste uitzicht?
Het is makkelijker om goed uitzicht te krijgen in Costa Blanca Noord, omdat het heuvelachtig terrein en berglandschap bij de kust heeft. In Costa Blanca Zuid is er een vlakker landschap, met enkele hoogtes.
Klaar om je huis aan de Costa Blanca te vinden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We helpen je het juiste gebied en type woning te vinden – of je nu naar het noorden of zuiden zoekt, appartement of villa, vakantie- of permanente woning. Boek een bezichtigingsreis en we laten je het verschil tussen de gebieden zien en helpen je de juiste keuze te maken.
