Gebiedsgids: De beste plekken om te wonen aan de Costa Blanca.

De eerste beslissing is of je in Costa Blanca Noord of Costa Blanca Zuid wilt wonen.

Als je een groen landschap, uitzicht en een meer exclusieve omgeving wilt, vind je dat in het noorden. Het zuiden is geschikt voor wie van vlak terrein houdt en goede toegang wil tot zandstranden en golfbanen, of om gezondheidsredenen verhuist. Het prijsniveau is aan de Costa Blanca Zuid over het algemeen lager dan in het noorden. Hier bekijken we nader wat beide gebieden te bieden hebben.

Costa Blanca Noord: Een weelderiger landschap met bergen en een ruige kustlijn.

Het noorden heeft een groener landschap met meer regenval en is in de zomer zo’n 2-3 graden koeler. Velen vinden dit comfortabeler dan de hitte verder naar het zuiden. Met een ruiger kustlandschap en meer bergen biedt de Costa Blanca Noord een interessanter landschap voor wie op zoek is naar mooie uitzichten en wandelmogelijkheden in heuvelachtig terrein.

Populaire gebieden zijn onder meer Altea met zijn artistieke oude stad, Alfaz del Pi dat rustig en gezinsvriendelijk is, de charmante stadjes La Nucia en Polop tegen de berghelling, evenals de kuststad Calpe met de iconische berg Peñón de Ifach. Finestrat biedt een goede combinatie van stadsleven en een rustige omgeving, nabij de stad Benidorm.

Costa Blanca Zuid: Vlakker landschap met zoutmeren en prachtige stranden.

De Costa Blanca Zuid is droger en warmer dan het noorden, met slechts ongeveer 44 regendagen per jaar. De zomertemperaturen liggen rond de 30-32 °C, en het is precies dit zuidelijke gebied dat door de WHO is uitgeroepen tot een van de gezondste klimaten ter wereld.

De regio Torrevieja is verreweg het populairste gebied. Veel huizenkopers verblijven hier een groot deel van het jaar. Ciudad Quesada is een gezinsvriendelijke, nette wijk, terwijl Orihuela Costa (La Zenia, Playa Flamenca, Villamartin) het hele jaar door veel activiteit biedt en dicht bij golfbanen en het strand ligt. Er zijn ook vele andere dorpen en steden die veel te bieden hebben. Wij gidsen je naar de perfecte locatie voor jou.

Costa Blanca Zuid heeft een gevestigde infrastructuur met commerciële centra, diensten en ziekenhuizen. Het prijsniveau is over het algemeen lager dan in het noorden, met een grotere keuze in alle prijsklassen.

Waarom heeft de WHO de Costa Blanca Zuid aangewezen als een van de gezondste plekken ter wereld?

De Wereldgezondheidsorganisatie (WHO) heeft het zuidelijke deel van de Costa Blanca uitgeroepen tot een van de gezondste klimaten ter wereld. Met zo’n 320 zonnige dagen per jaar, een uniek microklimaat en temperaturen tussen de 18-25 °C het hele jaar door, is het misschien niet verrassend dat tienduizenden mensen ervoor hebben gekozen hier een woning te kopen.

In de winter wordt het overdag zelden kouder dan 15 °C, terwijl het in de zomer langs de kust zelden warmer wordt dan 32 °C. Het is gedocumenteerd dat het klimaat gunstig is voor reuma, astma, hart- en vaatziekten en gewrichtsaandoeningen – een belangrijke reden waarom velen ervoor kiezen hier de winter door te brengen.

Het unieke microklimaat is te danken aan een perfecte combinatie van geografie en natuur. De bergketen langs de kust fungeert als een barrière tegen de kou uit het binnenland, terwijl de Middellandse Zee en de grote zoutmeren rond Torrevieja zorgen voor een stabiele luchtvochtigheid en temperatuur.

De provincie Alicante heeft bovendien het hoogste aantal Blauwe Vlag-stranden van Spanje. De Blauwe Vlag garandeert een hoge waterkwaliteit, veiligheid en goede faciliteiten. Het gevarieerde landschap biedt kust, bergen, groene valleien en historische stadjes – je kunt ’s ochtends zwemmen in de Middellandse Zee en ’s middags gaan wandelen.

In het kort

Costa Blanca Zuid is vlakker en iets warmer dan het noorden. Het microklimaat rond de zoutmeren bij Torrevieja biedt een bijzonder gezonde omgeving. Als je een goede toegang tot stranden of golfbanen wenst, heeft de Costa Blanca Zuid veel te bieden. De prijzen zijn hier ook lager dan in het noorden, grotendeels door de grotere beschikbaarheid van bouwgrond.

Costa Blanca Noord kenmerkt zich door een ruiger terrein met bergen en een meer dramatische kustlijn. Dit maakt het noorden groener en biedt meer mogelijkheden voor een geweldig uitzicht. Het beschikt ook over uitstekende wandelgebieden en prachtige rotsformaties. De prijzen liggen wat hoger dan aan de Costa Blanca Zuid.

Appartement, herenhuis of villa. Welke woning past bij jou?

Appartementen zijn de meest populaire keuze. Ze bieden de laagste onderhoudskosten, vaak met gedeelde zwembaden en tuinen binnen het complex. Perfect als vakantiehuis of voor wie geen tijd wil besteden aan onderhoud. De prijzen beginnen laag, vooral aan de Costa Blanca Zuid.

Een herenhuis geeft meer ruimte dan een appartement, vaak met een privétuin en dakterras. Je deelt muren met de buren en het maakt meestal deel uit van een urbanisatie met een gemeenschappelijk zwembad. Dit is populair bij gezinnen die meer ruimte willen zonder al te veel onderhoud.

Villa’s (vrijstaande huizen) bieden een privéperceel met volledige controle en vaak een eigen zwembad. Je krijgt maximale privacy, maar ook iets hogere onderhoudskosten. Ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte en onafhankelijkheid. Als je van plan bent de woning te verhuren, is de aankoop van een villa voordelig omdat er geen goedkeuring van een vereniging van eigenaren nodig is.

Waar moet je gaan wonen? Populaire gebieden per behoefte .

Gezinnen met kinderen kiezen vaak voor Ciudad Quesada of Alfaz del Pi, beide met een goede infrastructuur en een rustige omgeving. Veilig, gezinsvriendelijk en goed gefaciliteerd.

Gepensioneerden gedijen vaak goed in Torrevieja met zijn grote internationale gemeenschap en vele activiteiten, Orihuela Costa met golf en strand, of Altea met cultureel leven en charme.

Golfliefhebbers vinden droomhuizen in Villamartin, Las Colinas en La Finca – allemaal met bekende golfbanen en directe toegang vanuit de woonwijken.

Sportliefhebbers houden vaak van de omgeving van La Nucia, waar je 400.000 m2 aan sportfaciliteiten van wereldklasse vindt, waaronder een tennisacademie, een olympisch stadion, het grootste surfpark van Spanje, een voetbalcentrum en een nieuw golftrainingscentrum in aanbouw.

Wie op zoek is naar het authentieke Spanje moet kijken naar kleine kustplaatsen zoals El Campello, Villajoyosa, Calpe, Moraira, Javea, Pilar de Horadada, Santa Pola, of algemeen naar kleine en grote steden verder landinwaarts. Hier krijg je het meer traditionele Spaanse leven.

Wat kost het eigenlijk om hier een huis te kopen?

Naast de koopprijs zelf moet je rekenen op ca. 12-13% aan belastingen en kosten.

Bij nieuwbouw betaal je 10% IVA (btw) en 1,5% AJD (zegelrecht), terwijl bestaande woningen 10% ITP (overdrachtsbelasting) hebben. Reken daarbij een advocaat (ca. € 2.500), notaris (ca. € 1.200) en registratie (ca. € 800).

De jaarlijkse exploitatiekosten variëren, maar reken op onroerendezaakbelasting (€ 300), gemeenschapskosten voor appartementen en herenhuizen (€ 500-1.200+ afhankelijk van de faciliteiten), afvalstoffenheffing (€ 70) en opstalverzekering (€ 300). Daarnaast zijn er kosten voor water, elektriciteit, bankkosten en eventueel onderhoud.

In totaal zien we dat het verbruik bij appartementen en herenhuizen in een complex rond de € 3.600 per jaar ligt, ofwel € 300 per maand. Bij villa’s zal dit normaal gesproken iets hoger liggen vanwege het zwembad en een hoger verbruik, maar hier vermijd je de gemeenschappelijke lasten.

Bekijk onze gids over de kosten van het bezitten van een woning in Spanje voor verdere uitleg: https://www.soleada.no/kostnader-eie-bolig-spania-komplett-oversikt/

Neem voor specifieke kosten van de verschillende woningen direct contact met ons op.

Soleada – Je erkende makelaar in Spanje

Bij Soleada heeft Hans Kristian autorisatienummer CV 3258. Hij woont in Spanje, spreekt vloeiend Spaans en heeft diepgaand technisch en juridisch inzicht in de Spaanse vastgoedmarkt. Op het kantoor van Soleada kun je Roar ontmoeten, die meer dan 10 jaar ervaring heeft met vastgoed in Spanje en de behoeften en zorgen van onze klanten begrijpt. Soleada heeft ook verschillende bekwame makelaars en professionals die zorgen voor een veilig proces bij zowel de aankoop als de verkoop van onroerend goed.

Wij bieden een uitgebreide service van het eerste contact tot de sleuteloverdracht en verdere nazorg. We helpen met NIE-nummers, contacten met advocaten, gestors, en blijven beschikbaar, ook nadat je hebt gekocht.

Veelgestelde vragen over Costa Blanca Noord en Zuid

Klaar om je huis aan de Costa Blanca te vinden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We helpen je bij het vinden van de juiste regio en het juiste type woning – of je nu naar het noorden of zuiden kijkt, een appartement of een villa zoekt, voor vakantie of permanente bewoning. Boek een bezichtigingsreis, dan laten we je de verschillen tussen de gebieden zien en helpen we je de juiste keuze te maken.