Guía de zonas: Los mejores lugares para vivir en la Costa Blanca.

La primera decisión es si vivir en la Costa Blanca Norte o en la Costa Blanca Sur.

Si quieres un paisaje verde, vistas y un entorno más exclusivo, lo encontrarás en el norte. El sur es adecuado para quienes prefieren un terreno llano y desean un buen acceso a playas de arena y campos de golf, o se mudan por motivos de salud. El nivel de precios es generalmente más bajo en la Costa Blanca Sur que en el norte. Aquí analizamos más de cerca lo que ambas zonas tienen para ofrecer.

Costa Blanca Norte: Un paisaje más exuberante con montañas y una costa escarpada.

El Norte tiene un paisaje más verde con más precipitaciones y es unos 2-3 grados más fresco en verano. Muchos lo encuentran más agradable que el calor del sur. Con un paisaje costero más accidentado y más montañas, la Costa Blanca Norte ofrece un paisaje más interesante para quienes buscan buenas vistas y oportunidades de senderismo en terrenos montañosos.

Entre las zonas populares se incluyen Altea, con su artístico casco antiguo; Alfaz del Pi, que es tranquila y familiar; los encantadores pueblos pequeños de La Nucía y Polop, en la ladera de la montaña; así como la ciudad costera de Calpe, con el icónico Peñón de Ifach. Finestrat ofrece una buena combinación de vida urbana y un entorno tranquilo, con proximidad a la ciudad de Benidorm.

Costa Blanca Sur: Paisaje más llano con lagos salados y hermosas playas.

La Costa Blanca Sur es más seca y cálida que el norte, con solo unos 44 días de lluvia al año. Las temperaturas de verano son de 30-32 °C, y es precisamente la zona sur la que la OMS ha nombrado como uno de los climas más saludables del mundo.

La zona de Torrevieja es, con diferencia, la más popular. Muchos compradores de propiedades se quedan aquí durante gran parte del año. Ciudad Quesada es una zona familiar y ordenada, mientras que Orihuela Costa (La Zenia, Playa Flamenca, Villamartín) ofrece mucha actividad durante todo el año y proximidad al golf y la playa. También hay muchos otros pueblos y ciudades con mucho que ofrecer. Te guiaremos para encontrar la ubicación perfecta para ti.

La Costa Blanca Sur cuenta con una infraestructura consolidada con centros comerciales, servicios y hospitales. El nivel de precios es generalmente más bajo que en el norte, con una mayor selección en todos los rangos de precios.

¿Por qué la OMS designó la Costa Blanca Sur como uno de los lugares más saludables del mundo?

La Organización Mundial de la Salud (OMS) ha nombrado la parte sur de la Costa Blanca como uno de los climas más saludables del mundo. Con alrededor de 320 días de sol al año, un microclima único y temperaturas entre 18 y 25 °C durante todo el año, quizás no sea sorprendente que decenas de miles de personas hayan elegido comprar una propiedad aquí.

El invierno rara vez baja de los 15 °C durante el día, mientras que el verano rara vez supera los 32 °C a lo largo de la costa. Está documentado que el clima es beneficioso para el reumatismo, el asma, las enfermedades cardiovasculares y las dolencias articulares, una razón importante por la que muchos eligen pasar el invierno aquí.

El microclima único se debe a una combinación perfecta de geografía y naturaleza. La cordillera a lo largo de la costa actúa como barrera contra el frío del interior, mientras que el Mediterráneo y los grandes lagos salados alrededor de Torrevieja crean una humedad y temperatura estables.

La provincia de Alicante también tiene el mayor número de playas con Bandera Azul de España. La Bandera Azul garantiza una alta calidad del agua, seguridad y buenas instalaciones. El variado paisaje ofrece costa, montañas, valles verdes y pequeños pueblos históricos: puedes nadar en el Mediterráneo por la mañana y hacer senderismo por la tarde.

En resumen

La Costa Blanca Sur es más llana y algo más cálida que el norte. El microclima alrededor de los lagos salados cerca de Torrevieja ofrece un entorno particularmente saludable. Si deseas un buen acceso a playas o campos de golf, la Costa Blanca Sur tiene mucho que ofrecer. Los precios aquí también son más bajos que en el norte, en gran parte debido a la mayor disponibilidad de terrenos para el desarrollo.

La Costa Blanca Norte presenta un terreno más accidentado con montañas y una costa más dramática. Esto hace que el norte sea más verde y ofrezca más oportunidades para disfrutar de excelentes vistas. También cuenta con excelentes zonas de senderismo y hermosas formaciones rocosas. Los precios son algo más altos que en la Costa Blanca Sur.

Apartamento, adosado o villa. ¿Qué tipo de vivienda te conviene?

Los apartamentos son la opción más popular. Ofrecen los costes de mantenimiento más bajos, a menudo con piscinas y zonas ajardinadas compartidas dentro del complejo. Perfectos para una casa de vacaciones o para quienes no quieren dedicar tiempo al mantenimiento. Los precios son bajos, especialmente en la Costa Blanca Sur.

El adosado ofrece más espacio que un apartamento, a menudo con jardín privado y azotea. Comparte paredes con los vecinos y suele formar parte de una urbanización con piscina compartida. Es popular entre familias que desean más espacio sin demasiado mantenimiento.

Las villas (casas unifamiliares) ofrecen una parcela privada con control total y, a menudo, una piscina privada. Obtienes la máxima privacidad, pero también costes de mantenimiento ligeramente más altos. Ideales para quienes valoran el espacio y la independencia. Si planeas alquilar la propiedad, comprar una villa es ventajoso, ya que no requiere la aprobación de una comunidad de propietarios.

¿Dónde deberías vivir? Zonas populares según tus necesidades .

Las familias con niños suelen elegir Ciudad Quesada o Alfaz del Pi, ambas con buena infraestructura y un entorno tranquilo. Seguras, familiares y bien equipadas.

Los jubilados suelen prosperar en Torrevieja, con su gran comunidad internacional y muchas actividades; Orihuela Costa, con golf y playa; o Altea, con vida cultural y encanto.

Los entusiastas del golf encontrarán casas de ensueño en Villamartín, Las Colinas y La Finca, todos con campos de golf conocidos y acceso directo desde las zonas residenciales.

A los entusiastas del deporte a menudo les gusta la zona de La Nucía, donde encontrarás 400 000 m² de instalaciones deportivas de primer nivel, que incluyen una academia de tenis, un estadio olímpico, el parque de surf más grande de España, un centro de fútbol y un nuevo centro de entrenamiento de golf en construcción.

Quienes buscan la España auténtica deberían buscar en pequeños pueblos costeros como El Campello, Villajoyosa, Calpe, Moraira, Jávea, Pilar de la Horadada, Santa Pola, o en general pueblos pequeños y grandes más hacia el interior. Aquí encontrarás una vida española más tradicional.

¿Cuánto cuesta realmente comprar una casa aquí?

Además del precio de compra, debes contar con aproximadamente un 12-13 % en impuestos y tasas.

En obra nueva se paga el 10 % de IVA, el 1,5 % de AJD (impuesto de actos jurídicos documentados), mientras que las viviendas de segunda mano tienen un 10 % de ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales). A esto hay que añadir los honorarios del abogado (aprox. 2500 €), notario (aprox. 1200 €) y registro (aprox. 800 €).

Los costes operativos anuales varían, pero calcula el impuesto sobre bienes inmuebles (300 €), las cuotas de comunidad para apartamentos y adosados (500-1200 € o más, según las instalaciones), la tasa de recogida de residuos (70 €) y el seguro de hogar (300 €). Además, hay costes de agua, electricidad, comisiones bancarias y cualquier posible mantenimiento.

En total, estimamos que el consumo en apartamentos y adosados en comunidades de propietarios ronda los 3600 € anuales, o 300 € al mes. En villas, normalmente será algo más alto debido a la piscina y un mayor consumo, pero aquí evitas los gastos comunitarios.

Consulta nuestra guía sobre los costes de tener una vivienda en España para más explicaciones: https://www.soleada.no/kostnader-eie-bolig-spania-komplett-oversikt/

Para costes específicos de las distintas propiedades, contáctanos directamente.

Soleada – Tu agente inmobiliario autorizado en España

En Soleada, Hans Kristian tiene el número de autorización CV 3258. Vive en España, habla español con fluidez y tiene un profundo conocimiento técnico y legal del mercado inmobiliario español. En la oficina de Soleada, puedes conocer a Roar, quien cuenta con más de 10 años de experiencia en propiedades en España y comprende las necesidades y preocupaciones de nuestros clientes. Soleada también cuenta con varios agentes inmobiliarios y profesionales cualificados que garantizan un proceso seguro tanto para la compra como para la venta de propiedades.

Ofrecemos un servicio integral desde el primer contacto hasta la entrega de llaves y el seguimiento posterior. Ayudamos con números NIE, contactos de abogados, gestores y seguimos disponibles incluso después de que hayas comprado.

Preguntas frecuentes sobre la Costa Blanca Norte y Sur

¿Listo para encontrar tu hogar en la Costa Blanca? Contáctanos para una consulta sin compromiso. Te ayudaremos a encontrar la zona y el tipo de propiedad adecuados, ya sea que busques en el norte o en el sur, un apartamento o una villa, para vacaciones o residencia permanente. Reserva un viaje de visita y te mostraremos las diferencias entre las zonas y te ayudaremos a tomar la decisión correcta.