Een vakantiehuis kopen in Spanje is een grote beslissing. Het kan moeilijk zijn om door de grote selectie van huizen, gebieden en makelaarskantoren te navigeren. We kennen uw situatie goed nadat we meer dan 500 Noren hebben geholpen bij het vinden van hun droomhuis in Spanje. Om het je gemakkelijk te maken hebben we een overzicht gemaakt van hoe een normaal koopproces bij ons verloopt.

Inleidende gesprekken en mapping

Wanneer u contact met ons opneemt, helpt een van onze ervaren vastgoedadviseurs u om een overzicht te krijgen van de mogelijkheden voor u. Samen brengen we in kaart welke gebieden relevant kunnen zijn en wat voor woningen er beschikbaar zijn.

• In kaart brengen van wensen en behoeften met een lokaal bekende Noorse vastgoedadviseur.
• Gesprekken over de omgeving in relevante gebieden, gewenste activiteiten en voorzieningen.
• Review van huidige woningen, ongeacht de locatie om een goed beeld te geven van de droomwoning.
• Informatie over het financierings- en aankoopproces.
• Een bezichtigingsreis naar Spanje plannen . Minimaal 3 weekdagen gereserveerd voor begeleiding en rondleidingen.
• Gesprekken voor vertrek. Indien mogelijk telefonisch, online of fysiek overleg.

Uitzicht in Spanje

Wij adviseren minimaal 3 werkdagen bij ons in Spanje. Tijdens deze dagen maak je goed kennis met je favoriete wijken en krijg je alle relevante woningen te zien. We zorgen er ook voor dat je alle informatie hebt over de kosten en het aankoopproces.

Reis je in je eentje naar Spanje, dan regelen we de dagen zoals het jou uitkomt.

Reisdag (rondleiding)

• Vervoer en accommodatie in het hotel.
• Ontmoeting met een Noorse vastgoedadviseur met een korte terugblik op de dagen.
• Beoordeling van de omgeving van het hotel met aanbevelingen.

Eerste kijkdag

• Begeleiden op alle relevante gebieden samen met een ervaren Noorse vastgoedadviseur.
• Aanzichten van enkele woningen om een indruk te geven van wat wellicht interessant is.
• Als oppervlakte wordt bepaald, regelen we meerdere views.

Tweede kijkdag en totdat de juiste accommodatie is gevonden

• Overzichten van alle huidige woningen in uw favoriete gebieden.
• Zorgvuldige beoordeling van de relevante gebieden, voorzieningen en afstanden.
• Beoordeling van plattegronden, technische beoordeling en eigenschappen van relevante woningen.

Wanneer de juiste woning is gevonden

• Schatting van alle bijkomende kosten en verwachte jaarlijkse kosten.
• Herziening van reserveringscontract met advocaat.
• Onderhandeling met verkoper of ontwikkelaar.
• Ondertekening reserveringscontract en aanbetaling.
• Gesprekken over veranderingen, materialen en inrichting.

Na reservering van accommodatie

Wij regelen alles namens u in Spanje bij volmacht. Wij lossen alle handtekeningen van u op per e-mail en per post.

• Volmacht tussen kopers en onze advocaten. Hierdoor kunnen wij het gehele koopproces namens de koper uitvoeren. Kan zowel in Noorwegen als in Spanje worden uitgevoerd.
• Aanvraag NIE nummer. Kan worden uitgevoerd voordat u naar Spanje reist.
• De advocaat verzamelt alle documenten en laat eventuele lasten verwijderen.
• Wij maken voor u een bankrekening aan in Spanje.
• Formele overname door notaris. Het duurt ongeveer 2 maanden voordat we de originele akte ontvangen.

De totale overnametijd varieert, maar als u geen NIE-nummer heeft, moet u rekening houden met 2-3 maanden als de woning klaar is voor bewoning.

na overname

Na de overname van een notaris hebben we ongeveer 2 weken nodig om alles op zijn plaats te krijgen zodat de woning in gebruik kan worden genomen. Bijvoorbeeld elektriciteit en water.

• We creëren automatische inhoudingen voor water, elektriciteit, gemeenschappelijke kosten, onroerendgoedbelasting, renovatie en verzekeringen van uw Spaanse bankrekening.
• Nalatenschapsplanning, testament opmaken met onze advocaat.
• Contact leggen met onze service afdeling.
• De serviceafdeling helpt onder meer met internet, tv en sleutelservice.
• Aanbod van advocaat voor jaarlijkse belastingaangifte.