La primera decisión es si vivir en la Costa Blanca Norte o en la Costa Blanca Sur.
Si desea un paisaje verde, vistas y un entorno más exclusivo, lo encontrará en el norte. El sur es adecuado para aquellos a los que les gusta lo llano y quieren un buen acceso a playas de arena y campos de golf, o se mudan por motivos de salud. El nivel de precios es generalmente más bajo en la Costa Blanca Sur que en el norte. Aquí analizamos más de cerca lo que ambas zonas tienen para ofrecer.
Costa Blanca Norte: Un paisaje más exuberante con montañas y una costa escarpada.
El Norte tiene un paisaje más verde con más precipitaciones y es alrededor de 2-3 grados más fresco en verano. Muchos encuentran esto más cómodo que el calor más al sur. Con un paisaje costero más accidentado y más montañas, la Costa Blanca Norte ofrece un paisaje más interesante para aquellos que buscan buenas vistas y oportunidades para practicar senderismo en terrenos montañosos.
Las zonas populares incluyen Altea con su casco antiguo artístico, Alfaz del Pi, que es tranquilo e ideal para familias, los encantadores pueblos pequeños de La Nucia y Polop en la ladera de la montaña, así como la ciudad costera de Calpe con el emblemático Peñón de Ifach. Finestrat ofrece una buena combinación de vida urbana y un entorno tranquilo, con proximidad a la ciudad de Benidorm.
Costa Blanca Sur: Paisaje más llano con lagos salados y hermosas playas.
La Costa Blanca Sur es más seca y cálida que el norte, con solo unos 44 días de lluvia al año. Las temperaturas de verano son de 30-32°C, y es precisamente la zona sur la que la OMS ha nombrado como uno de los climas más saludables del mundo.
La zona de Torrevieja y Orihuela Costa es, con diferencia, la más popular. Ciudad Quesada es una zona tranquila y familiar con buen acceso a servicios y urbanizaciones ordenadas. Orihuela Costa (La Zenia, Playa Flamenca, Punta Prima, Villamartín) ofrece una gran actividad durante todo el año y proximidad al golf y a la playa.
¿Por qué la OMS designó a la Costa Blanca Sur como uno de los lugares más saludables del mundo?
La Organización Mundial de la Salud (OMS) ha nombrado a la parte sur de la Costa Blanca como uno de los climas más saludables del mundo. Con alrededor de 320 días de sol al año, un microclima único y temperaturas entre 18 y 25°C durante todo el año, quizás no sea sorprendente que decenas de miles de extranjeros hayan elegido comprar una propiedad aquí.
En invierno rara vez se alcanzan temperaturas inferiores a 15°C durante el día, mientras que en verano rara vez se superan los 32°C a lo largo de la costa. Está documentado que el clima es beneficioso para el reumatismo, el asma, las enfermedades cardiovasculares y las dolencias articulares.
El microclima único se debe a una combinación perfecta de geografía y naturaleza. La cordillera a lo largo de la costa actúa como barrera contra el frío del interior, mientras que el Mediterráneo y las grandes lagunas saladas alrededor de Torrevieja crean una humedad y una temperatura estables.
La provincia de Alicante también tiene el mayor número de playas con Bandera Azul de España. La Bandera Azul garantiza una alta calidad del agua, seguridad y buenas instalaciones. El variado paisaje ofrece costa, montañas, valles verdes y pequeños pueblos históricos: puede nadar en el Mediterráneo por la mañana y practicar senderismo por la tarde.
En resumen
La Costa Blanca Sur es más llana y algo más cálida que el norte. El microclima alrededor de las lagunas saladas cerca de Torrevieja tiene un clima particularmente saludable. Si desea un buen acceso a las playas o al golf, hay mucho de esto en la Costa Blanca Sur. Los precios aquí también son más bajos que en el norte, en gran parte debido a un mayor acceso a la tierra para el desarrollo.
La Costa Blanca Norte tiene un terreno más montañoso con montañas y una costa más accidentada. Esto significa que es más exuberante en el norte y más fácil encontrar buenas vistas. También hay excelentes zonas de senderismo y hermosas formaciones rocosas. Los precios son algo más altos que en la Costa Blanca Sur.
Apartamento, casa adosada o villa. ¿Qué vivienda le conviene?
El apartamento es la opción más popular. Los costes de mantenimiento son más bajos, a menudo con piscina compartida y zonas ajardinadas en el complejo. Perfecto para una casa de vacaciones o para aquellos que no quieren dedicar tiempo al mantenimiento. Los precios empiezan siendo bajos, especialmente en la Costa Blanca Sur.
La casa adosada ofrece más espacio que un apartamento, a menudo con un jardín privado y una terraza en la azotea. Comparte paredes con los vecinos y suele formar parte de una urbanización con piscina compartida. Esto es popular entre las familias que quieren más espacio sin demasiado mantenimiento.
La villa (casa unifamiliar) ofrece una parcela privada con control total y, a menudo, su propia piscina. Se obtiene la máxima privacidad, pero también unos costes de mantenimiento ligeramente más elevados. Para aquellos que valoran el espacio y la independencia. Si quiere alquilar, es una ventaja comprar una villa, ya que no tiene que tener la aprobación de un condominio.
¿Dónde debería vivir? Zonas populares por necesidad .
Las familias con niños suelen elegir las zonas de Ciudad Quesada, Orihuela Costa, Finestrat o La Nucia. Seguras, familiares y bien equipadas.
Los pensionistas suelen prosperar en Torrevieja con su gran comunidad y sus numerosas actividades, en Orihuela Costa con el golf y la playa, o en Altea con su vida cultural y su encanto.
Los entusiastas del golf encontrarán casas de ensueño en Villamartín, Las Colinas y La Finca, todas ellas con campos de golf conocidos y acceso directo desde las zonas residenciales.
A los entusiastas del deporte a menudo les gusta la zona de La Nucia, donde encontrará 400.000 m2 de instalaciones deportivas de primera clase, incluyendo una academia de tenis, un estadio olímpico, el parque de surf más grande de España, un centro de fútbol y un nuevo centro de entrenamiento de golf en construcción.
Aquellos que buscan la auténtica España deben buscar en pequeños pueblos costeros como El Campello, Villajoyosa, Calpe, Moraira, Jávea, Pilar de la Horadada, Santa Pola, o generalmente en pueblos pequeños y grandes más hacia el interior. Aquí encontrará una vida española más tradicional.
¿Cuánto cuesta realmente comprar una vivienda aquí?
Además del precio de compra en sí, debe esperar aproximadamente un 12-13% en impuestos y tasas.
En las obras nuevas se paga un 10% de IVA, un 1,5% de AJD (impuesto de timbre), mientras que las viviendas de segunda mano tienen un 10% de ITP (impuesto). Añada abogado (aprox. 2.500 €), notario (aprox. 1.200 €) e inscripción (aprox. 800 €).
Los gastos de funcionamiento anuales varían, pero espere el impuesto sobre bienes inmuebles (300 €), el funcionamiento del condominio en apartamentos y casas adosadas (500-1.200 €+ dependiendo de las instalaciones), la tasa de renovación (70 €) y el seguro de hogar (300 €). Además, hay agua, electricidad, gastos bancarios y cualquier mantenimiento.
En total, vemos que el consumo en apartamentos y casas adosadas en condominios es de alrededor de 3.600 € anuales, o 300 € al mes. En las villas, normalmente será algo más elevado debido a la piscina y al mayor consumo, pero aquí se evitan los gastos conjuntos.
Consulte nuestra guía sobre los costes de poseer una vivienda en España para obtener más explicaciones: https://www.soleada.no/kostnader-eie-bolig-spania-komplett-oversikt/
Para conocer los costes específicos de las distintas propiedades, póngase en contacto con nosotros directamente.
¿Por qué elegir un agente inmobiliario al comprar en la Costa Blanca?
A muchos les preocupan las barreras lingüísticas y los complejos documentos legales al comprar en España. Esto es comprensible, ya que el sistema es diferente y complejo, y las historias del mercado inmobiliario son muchas.
El vendedor paga al agente por la asignación, por lo que para usted como comprador no cuesta nada utilizar un agente inmobiliario al comprar una propiedad.
Un agente inmobiliario le da la oportunidad de comunicarse en su idioma durante todo el proceso. Entienden sus preocupaciones y entienden el sistema español.
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Preguntas frecuentes sobre la Costa Blanca Norte y Sur
¿Cuál es la diferencia entre la Costa Blanca Norte y la Sur?
El Norte es adecuado para aquellos que quieren un paisaje verde y un entorno más exclusivo. El Sur es adecuado para aquellos que se mudan por motivos de salud, les gusta lo llano y las playas de arena.
¿Qué zonas son las más populares?
Las zonas de Torrevieja y Orihuela Costa en el sur son claramente las que tienen más compradores, y muchos de los que se quedan aquí durante gran parte del año. Las zonas de Ciudad Quesada y Benidorm también son muy populares entre las familias.
¿Cuánto cuesta una vivienda en la Costa Blanca?
Varía enormemente. Generalmente, el sur es más barato que el norte, y el interior es más barato que la costa. Un buen apartamento en Torrevieja se puede conseguir a partir de unos 150.000 €, mientras que una villa exclusiva en Alfaz del Pi y Altea puede costar más de 1.000.000 €. Póngase en contacto con nosotros para que le enviemos ejemplos específicos basados en sus deseos y presupuesto.
¿Dónde es mejor jugar al golf en la Costa Blanca?
Hay muchos más campos de golf en la Costa Blanca Sur debido al paisaje. Si reside en la zona de Torrevieja, tendrá una falta de campos de golf de 18 hoyos para elegir en un radio de 20 minutos.
¿Dónde están las mejores playas de la Costa Blanca?
En la Costa Blanca Sur hay muchas más playas de arena que en la Costa Blanca Norte. Encontrará playas de arena a lo largo de gran parte de la costa de la Costa Blanca Sur, mientras que en el norte hay una costa más accidentada y más playas de guijarros. También hay hermosas playas de arena en la Costa Blanca Norte. Incluyendo en San Juan, Benidorm y Villajoyosa.
¿Qué zonas de la Costa Blanca tienen las mejores vistas?
Es más fácil obtener buenas vistas en la Costa Blanca Norte, ya que tiene un terreno montañoso y un paisaje de montaña junto a la costa. En la Costa Blanca Sur hay un paisaje más llano, con algunas alturas.
¿Listo para encontrar su hogar en la Costa Blanca? Póngase en contacto con nosotros para una conversación sin compromiso. Le ayudaremos a encontrar la zona y el tipo de vivienda adecuados, tanto si busca en el norte como en el sur, un apartamento o una villa, una casa de vacaciones o una vivienda permanente. Reserve un viaje de visita y le mostraremos la diferencia entre las zonas y le ayudaremos a tomar la decisión correcta.
