Comprar una vivienda en España

Conversaciones introductorias y mapeo

Cuando se comunique con nosotros, uno de nuestros experimentados asesores inmobiliarios lo ayudará a obtener una descripción general de las oportunidades que tiene a su disposición. Juntos, mapeamos qué áreas pueden ser relevantes y qué tipo de vivienda está disponible.

• Mapeo de deseos y necesidades con un consultor inmobiliario.
• Conversaciones sobre el área local en áreas relevantes, actividades deseables e instalaciones.
• Revisión de las viviendas actuales, independientemente de la ubicación, para dar una buena imagen de la casa de sus sueños.
• Información sobre financiación y proceso de compra.
• Planificación de un viaje de observación a España. Al menos 3 días de la semana reservados para guías y recorridos.
• Conversaciones antes de la salida. Por teléfono, reunión en línea o reunión física si es posible.

En nuestros recorridos de observación, usted solo cubre los boletos de avión.

Lea sobre ver recorridos aquí

Vistas en España

Recomendamos al menos 3 días laborables con nosotros en España. Durante estos días, conocerá bien sus áreas favoritas y podrá ver todas las casas relevantes. También nos aseguraremos de que tengas toda la información sobre costes y proceso de compra.

Si viaja a España por su cuenta, organizamos los días como más le convenga.

Día de viaje (tour)

• Transporte y alojamiento en hotel.
• Reunión con un asesor inmobiliario con un breve repaso de los días.
• Revisión de los alrededores del hotel con recomendaciones.

Primer día de visualización

• Orientación en todas las áreas relevantes junto con un experimentado asesor inmobiliario.
• Vistas de algunas viviendas para dar una idea de lo que podría resultar interesante.
• Si se determina el área, organizamos varias vistas.

Segundo día de visita y hasta que se encuentre el alojamiento correcto.

• Vistas de todas las viviendas actuales en sus zonas favoritas.
• Revisión cuidadosa de las áreas, instalaciones y distancias relevantes.
• Revisión de planos de planta, valoración técnica y propiedades de viviendas relevantes.

Cuando se encuentra la casa adecuada

• Estimación de todos los costos adicionales y costos anuales esperados.
• Revisión de contrato de reserva con abogado.
• Negociación con vendedor o desarrollador.
• Firma de contrato de reserva y pago de fianza.
• Conversaciones sobre cambios, materiales y mobiliario.

No es necesario que vuelva a viajar a España hasta que la casa esté lista para la adquisición.

¡Nosotros nos encargamos de todo!

Después de la reserva del alojamiento

Organizamos todo en su nombre en España por poder. Resolvemos todas sus firmas por correo electrónico y correo postal.

• Poder entre compradores y nuestros abogados. Esto nos permite realizar todo el proceso de compra por cuenta del comprador.
• Solicitud de número NIE. Se puede realizar antes de viajar a España.
• El abogado recopila todos los documentos y elimina los gravámenes.
• Creamos una cuenta bancaria para ti en España.
• Adquisición formal por Notario. Pasan aproximadamente 2 meses antes de que recibamos la escritura original.

El tiempo total de adquisición varía, pero si no tiene un número NIE, debe esperar 2-3 meses si la casa está lista para ser ocupada.

Después de la toma de posesión

Después de tomar el relevo de un notario, necesitamos alrededor de 2 semanas para tener todo en su lugar y poder usar la casa. Por ejemplo electricidad y agua.

• Creamos deducciones automáticas de agua, luz, gastos comunes, impuestos prediales, reformas y seguros de su cuenta bancaria española.
• Planificación de la herencia, redacción de testamento con nuestro abogado.
• Establecimiento de contacto con nuestro departamento de servicio.
• El departamento de servicio ayuda, entre otras cosas, con Internet, TV y servicio clave.
• Oferta de abogado para declaración anual de impuestos.