Å kjøpe feriebolig i Spania er en stor avgjørelse. Det kan føles vanskelig å navigere seg frem i det store utvalget av boliger, områder og meglerforetak. Vi kjenner situasjonen din godt etter å ha hjulpet over 500 nordmenn finne drømmeboligen i Spania. For å gjøre det enkelt for deg har vi satt sammen en oversikt om hvordan en vanlig kjøpsprosess er med oss.
Innledende samtaler og kartlegging
Når du tar kontakt med oss vil en av våre erfarne eiendomsrådgivere hjelpe deg med å få oversikt over hvilke muligheter som finnes for deg. Sammen kartlegger vi hvilke områder som kan være aktuelle og hva slags boliger som finnes.
- Kartlegging av ønsker og behov med lokalkjent Norsk eiendomsrådgiver.
- Samtaler om nærområdet i aktuelle områder, ønskelige aktiviteter og fasiliteter.
- Gjennomgang av aktuelle boliger, uansett plassering for å gi et godt bilde av drømmeboligen.
- Informasjon om finansering og kjøpsprosess.
- Planlegging av visningstur til Spania. Minst 3 hverdager satt av til guiding og visninger.
- Samtalser før avreise. Via telefon, nettmøte eller fysisk møte om mulig.
På våre visningsturer dekker du kun flybilletter selv.
Visninger i Spania
Vi anbefaler minst 3 hverdager med oss i Spania. I løpet av disse dagene vil du godt kjent i dine favorittområder og får sett alle aktuelle boliger. Vi vil også sørge for at du har all informasjon om kostnader og kjøpsprosess.
Reiser du til Spania på egen hånd arrangerer vi dagene slik det passer for deg.
Reisedag (visningstur)
- Transport og innlosjering på hotel.
- Møte med Norsk eiendomsrådgiver med kort gjennomgang av dagene.
- Gjennomgang av nærområdet til hotellet med anbefalinger.
Første visningsdag
- Guiding i alle aktuelle områder sammen med erfaren Norsk eiendomsrådgiver.
- Visninger på enkelte boliger for å gi inntrykk av hva som kan være interessant.
- Om område er bestemt arrangerer vi flere visninger.
Andre visningsdag og frem til riktig bolig er funnet
- Visninger på alle aktuelle boliger i dine favorittområder.
- Nøye gjennomgang av de aktuelle områdene, fasiliteter og avstander.
- Gjennomgang av plantegninger, teknisk vurdering og egenskaper på aktuelle boliger.
Når riktig bolig er funnet
- Estimering av alle tilleggskostnader og forventede årlige kostnader.
- Gjennomgang av reservasjonskontrakt med advokat.
- Forhandling med selger eller utbygger.
- Signering av reservasjonskontrakt og betaling av depositum.
- Samtaler om endringer, materialer og møblering.
Du trenger ikke reise til Spania igjen før boligen er klar til overtakelse.
Vi ordner alt!
Etter reservasjon av bolig
Vi ordner alt på dine vegne i Spania ved hjelp av fullmakt. Alle signaturer fra deg løser vi med e-post og vanlig post.
- Fullmakt mellom kjøpere og våre advokater. Dette gjør at vi kan gjennomføre hele kjøpsprosessen på kjøpers vegne. Kan utføres både i Norge og Spania.
- Søknad om NIE-nummer. Kan utføres før reise til Spania.
- Advokat innhenter alle dokumenter og får slettet eventuelle heftelser.
- Vi oppretter bankkonto for deg i Spania.
- Formell overtakelse hos Notarius. Det tar omtrent 2 måneder før vi får tilsendt det orginale skjøtet.
Total overtakelsestid varierer, men om en ikke har NIE-nummer må en forvente 2-3 måneder om boligen står klar for innflytting.
Etter overtakelse
Etter overtakelse hos notarius trenger vi rundt 2 uker for å få alt på plass så boligen kan brukes. F.eks strøm og vann.
- Vi oppretter automatiske trekk på vann, strøm, fellesutgifter, eiendomsskatt, renovasjon og forsikring fra din spanske bankkonto.
- Arveplanlegging, skriving av testamente med vår advokat.
- Etablering av kontakt med vår serviceavdeling.
- Serviceavdeling hjelper til med blant annet internett, TV og nøkkelservice.
- Tilbud fra advokat om årlig selvangivelse.
