Buying a home in Spain

Picture of Roar Haug

Roar Haug

Soleada Real Estate

Table of contents

Buying a holiday home in Spain is a big decision. It can feel difficult to navigate the large selection of homes, areas and real estate agents. We know your situation well after helping over 500 Norwegians find their dream home in Spain. To make it easy for you, we have put together an overview of how a normal buying process is with us.

Introductory conversations and mapping

When you contact us, one of our experienced real estate advisers will help you get an overview of what opportunities are available to you. Together, we map which areas may be relevant and what kind of housing is available.

  • Kartlegging av ønsker og behov med lokalkjent Norsk eiendomsrådgiver.
  • Samtaler om nærområdet i aktuelle områder, ønskelige aktiviteter og fasiliteter.
  • Gjennomgang av aktuelle boliger, uansett plassering for å gi et godt bilde av drømmeboligen.
  • Informasjon om finansering og kjøpsprosess.
  • Planlegging av visningstur til Spania. Minst 3 hverdager satt av til guiding og visninger.
  • Samtalser før avreise. Via telefon, nettmøte eller fysisk møte om mulig.
sightseeing tour spain soleada

On our viewing tours, you only cover airline tickets yourself.

Read about viewing tours here

Views in Spain

We recommend at least 3 working days with us in Spain. During these days, you will be well acquainted with your favorite areas and get to see all the relevant homes. We will also make sure that you have all the information about costs and purchase process.

If you travel to Spain on your own, we arrange the days as it suits you.

Travel day (tour)

  • Transport og innlosjering på hotel.
  • Møte med Norsk eiendomsrådgiver med kort gjennomgang av dagene.
  • Gjennomgang av nærområdet til hotellet med anbefalinger.

First viewing day

  • Guiding i alle aktuelle områder sammen med erfaren Norsk eiendomsrådgiver.
  • Visninger på enkelte boliger for å gi inntrykk av hva som kan være interessant.
  • Om område er bestemt arrangerer vi flere visninger.

Second viewing day and until the correct accommodation is found

  • Visninger på alle aktuelle boliger i dine favorittområder.
  • Nøye gjennomgang av de aktuelle områdene, fasiliteter og avstander.
  • Gjennomgang av plantegninger, teknisk vurdering og egenskaper på aktuelle boliger.

When the right home is found

  • Estimering av alle tilleggskostnader og forventede årlige kostnader.
  • Gjennomgang av reservasjonskontrakt med advokat.
  • Forhandling med selger eller utbygger.
  • Signering av reservasjonskontrakt og betaling av depositum.
  • Samtaler om endringer, materialer og møblering.
buying process spain

You do not have to travel to Spain again until the home is ready for takeover.

We take care of everything!

After reservation of accommodation

We arrange everything on your behalf in Spain by proxy. We solve all signatures from you by e-mail and regular mail.

  • Fullmakt mellom kjøpere og våre advokater. Dette gjør at vi kan gjennomføre hele kjøpsprosessen på kjøpers vegne. Kan utføres både i Norge og Spania.
  • Søknad om NIE-nummer. Kan utføres før reise til Spania.
  • Advokat innhenter alle dokumenter og får slettet eventuelle heftelser.
  • Vi oppretter bankkonto for deg i Spania.
  • Formell overtakelse hos Notarius. Det tar omtrent 2 måneder før vi får tilsendt det orginale skjøtet. 

Total takeover time varies, but if you do not have an NIE number, you must expect 2-3 months if the home is ready for occupancy.

After takeover

After taking over from a notary, we need around 2 weeks to get everything in place so the home can be used. For example electricity and water.

  • Vi oppretter automatiske trekk på vann, strøm, fellesutgifter, eiendomsskatt, renovasjon og forsikring fra din spanske bankkonto. 
  • Arveplanlegging, skriving av testamente med vår advokat.
  • Etablering av kontakt med vår serviceavdeling.
  • Serviceavdeling hjelper til med blant annet internett, TV og nøkkelservice.
  • Tilbud fra advokat om årlig selvangivelse.

Contact Us

    We do not share your personal data with third parties. Read more on our privacy policy

    Roar Haug

    Roar Haug

    CMO - Real estate advisor

    Customer references

    We are proud to have many satisfied customers. Read feedback from our customers

    here

    Terje Hofvind

    Purchase and sale 2023

    I have used Hans Kristian as a real estate agent on three occasions. All three trades have gone smoothly.

    Bente Valo

    Home purchase 2023

    Can’t help but praise Hans Kristian for our search for our first resort.

    Hanne Solheim

    Home purchase 2023

    Good follow-up from the first contact to taking over the apartment and afterwards with documents and taxes.

    Compare Listings