Den første beslutningen er om du skal bo i Costa Blanca nord eller Costa blanca sør.

Ønsker du grønt landskap, utsikt og et mer eksklusivt miljø finner du det i nord. Sør passer deg som liker at det er flatt og ønsker god tilgang til sandstrender og golfbaner, eller flytter av helsemessige årsaker. Prisnivået er generelt lavere i Costa Blanca sør, enn i nord. Her ser vi nærmere på hva begge områdene har å tilby.

Costa Blanca Nord: Frodigere landskap og med fjell og grov kyst.

Nord har grønnere landskap med mer nedbør og er rundt 2-3 grader kjøligere om sommeren. Mange opplever dette som mer behagelig enn varmen lenger sør. Med grovere kystlandskap og mer fjell tilbyr Costa Blanca nord et mer interessant landskap for de som søker god utsikt og turmuligheter i kupert terreng.

Populære områder inkluderer Altea med sin kunstneriske gamleby, Alfaz del Pi som er rolig og familievennlig, de sjarmerende småbryene La Nucia og Polop i fjellsiden, samt kystbyen Calpe med det ikoniske fjellet Peñón de Ifach. Finestrat tilbyr en god kombinasjon av byliv og rolige omgivelser, med nærhet til Benidorm by. 

Den Norske Skole Costa Blanca ligger i Alfaz del Pi med fullt skoleløp fra 1.-13. trinn. Området har ca. 5000 nordmenn bosatt – den nest største norske kolonien i utlandet etter London. Her finner du et veletablert skandinavisk miljø, men prisnivået er generelt høyere enn i Costa Blanca sør.

Costa Blanca Sør: Flatere landskap med saltsjøer og flotte strender.

Costa Blanca sør er tørrere og varmere enn nord, med bare rundt 44 regndager per år. Sommertemperaturene ligger på 30-32°C, og det er nettopp det sørlige området WHO har kåret til ett av verdens sunneste klimaer.

Torreviejaområdet er det klart mest populære området blant nordmenn. Estimert 10.000-30.000 nordmenn oppholder seg her store deler av året. Ciudad Quesada er familievennlig med norsk skole og ryddig urbanisasjon, mens Orihuela Costa (La Zenia, Playa Flamenca, Villamartin) tilbyr høy aktivitet hele året og nærhet til golf og strand.

Den Norske Skolen Rojales ligger i Ciudad Quesada med fullt skoleløp. Området har etablert norsk infrastruktur med meglere, butikker og helsetjenester. Prisnivået er generelt lavere enn nord, med større utvalg i alle prisklasser.

Hvorfor WHO utpekte Costa Blanca Sør som ett av verdens sunneste steder?

Verdens helseorganisasjon (WHO) har kåret den sørlige delen av Costa Blanca til ett av verdens sunneste klimaer. Med rundt 320 soldager per år, et unikt mikroklima og temperaturer mellom 18-25°C året rundt, er det kanskje ikke så rart at titusener av nordmenn har valgt å kjøpe bolig her.

Vinteren når sjelden under 15°C på dagtid, mens sommeren sjelden kommer over 32°C langs kysten. Klimaet er dokumentert gunstig for revmatisme, astma, hjerte-karsykdommer og leddplager – en viktig årsak til at mange nordmenn velger å tilbringe vinteren her.

Det unike mikroklimaet skyldes en perfekt kombinasjon av geografi og natur. Fjellkjeden langs kysten fungerer som barriere mot kulde fra innlandet, mens Middelhavet og de store saltsjøene rundt Torrevieja skaper stabil luftfuktighet og temperatur.

Alicante-provinsen har også det høyeste antallet Blue Flag-strender i Spania. Blue Flag garanterer høy vannkvalitet, sikkerhet og gode fasiliteter. Det varierte landskapet byr på kyst, fjell, grønne daler og historiske småbyer – du kan bade i Middelhavet om morgenen og gå fjellturer om ettermiddagen.

Kort oppsummert

Costa Blanca sør er flatere og noe varmere enn nord. Mikroklima rundt saltsjøene ved Torrevieja har et spesielt sunt klima. Ønsker du god tilgang på strender, eller golf er det mye av dette i Costa Blanca Sør. Her er prisene også lavere enn i nord, mye på grunn av større tilgang på tomter for utvikling.

Costa Blanca Nord Har et mer kupert terreng med fjell og en grovere kystlinje. Dette gjør at det er frodigere i nord og lettere å finne god utsikt. Her er det også flotte turområder og vakre fjellformasjoner. Prisene er noe høyere enn i Costa Blanca sør.

Leilighet, rekkehus eller villa. Hvilken bolig passer deg?

Leilighet er det mest populære valget blant nordmenn. Lavest vedlikeholdskostnader, ofte med felles svømmebasseng og hagesoner i komplekset. Perfekt for feriebolig eller for deg som ikke vil bruke tid på vedlikehold. Prisene starter lavt, spesielt i Costa Blanca sør. 

Rekkehus gir mer plass enn leilighet, ofte med privat hage og takterrasse. Deler vegger med naboer og er vanligvis del av urbanisasjon med felles svømmebasseng. Dette er populært blant familier som vil ha mer plass uten for mye vedlikehold.

Villa (frittstående hus) gir privat tomt med full kontroll og ofte eget svømmebasseng. Du får maksimalt privatliv, men også litt høyere vedlikeholdskostnader. For deg som verdsetter plass og uavhengighet. Om du ønsker å leie ut er det en fordel å kjøpe villa, da man ikke må ha godkjennelse fra et sameie.  

Hvor skal du bo? Populære områder etter behov.

Familier med barn velger ofte Ciudad Quesada eller Alfaz del Pi, begge med norske skoler eller gode internasjonale alternativer. Trygt, familievennlig og godt tilrettelagt.

Pensjonister trives gjerne i Torrevieja med sitt store norske miljø og mange aktiviteter, Orihuela Costa med golf og strand, eller Altea med kulturliv og sjarm.

Golf-entusiaster finner drømmeboliger i Villamartin, Las Colinas og La Finca – alle med kjente golfbaner og direkte tilgang fra boligområdene.

Sportsglade liker seg ofte i La Nucia området, hvor man finner 400.000 m2 med sportsfasiliteter i verdensklasse med blant annet tennisakademi, olympisk stadion, Spanias største surfepark, fotballsenter og nytt golf treningssenter under bygging.

De som søker autentisk Spania bør se på små kystbyer som El Campello, Villajoyosa, Calpe, Moraira, Javea, Pilar de Horadada, Santa Pola, eller generelt små og store byer lengre inn i landet. Her får du mer tradisjonelt spansk liv.

Hva koster det egentlig å kjøpe bolig her?

Utover selve kjøpesummen må du regne med ca 12-13% i skatter og avgifter.

På nybygg betaler du 10% IVA (moms), 1,5% AJD (dokumentavgift) mens bruktboliger har 10% ITP (skatt). Legg til advokat (ca 2.500€), notar (ca 1.200€) og tinglysing (ca 800€).

De årlige driftskostnadene varierer, men regn med eiendomsskatt (€300), drift av sameie på leiligheter og rekkehus (€500-1.200+ avhengig av fasiliteter), renovasjonsgebyr (€70) og boligforsikring (€300). I tillegg kommer vann, strøm, bankgebyrer og eventuelt vedlikehold.

Totalt ser vi forbruk på leiligheter og rekkehus i sameier ligger på rundt 3600€ årlig, eller 300€ i måneden. På villaer vil det være noe høyere normalt på grunn av basseng og høyere forbruk, men her slipper man fellesutgifter.

Se vår guide om kostnader ved å eie bolig i Spania for nærmere forklaringer: https://www.soleada.no/kostnader-eie-bolig-spania-komplett-oversikt/

For konkrete kostnader på de ulike boligene, kontakt oss direkte. 

Hvorfor velge norsk megler i Costa Blanca?

Mange nordmenn er bekymret for språkbarrierer og komplekse juridiske dokumenter når de skal kjøpe i Spania. Det er forståelig, da systemet er annerledes og komplekst, og historiene fra eiendomsmarkedet er mange. 

Selger betaler megler for oppdraget, så for deg som kjøper koster det ingenting å bruke en norsk megler. 

En norsk megler gir deg muligheten til å kommunisere på norsk gjennom hele prosessen. De har norsk mentalitet og forstår dine bekymringer, kjenner både det spanske systemet og det norske systemet.

Soleada har lokal tilstedeværelse både i Norge og Spania. Vi tilbyr trygghet fra første kontakt, til nøkkeloverlevering, og videre støtte når du har flyttet inn. Kontakt oss i dag, så hjelper vi deg i gang.

Vanlige spørsmål om Costa Blanca nord og sør

Klar for å finne ditt hjem på Costa Blanca? Kontakt oss for en uforpliktende samtale. Vi hjelper deg finne riktig område og boligtype – enten du søker nord eller sør, leilighet eller villa, ferie eller permanent bolig. Book visningstur, så viser vi deg forskjellen mellom områdene og hjelper deg ta det riktige valget.